Inhaltsverzeichnis
- Kapitalertragssteuersätze 2021: Short Vs Long
- Welche Ausnahmen Vom Kapitalertragssteuersatz Gibt Es Für Langfristige Gewinne?
In diesem Szenario verkaufen Sie die Eigentumswohnung für 600.000 US-Dollar. Auf 50.000 US-Dollar fällt eine Kapitalertragssteuer an (300.000 US-Dollar Gewinn – 250.000 US-Dollar IRS-Ausschluss). Wenn Ihr Einkommen im Bereich von 44.626 bis 492.300 US-Dollar liegt, beträgt Ihr Steuersatz für 2023 15 %.
- Gelten, und der Veräußerungsgewinn würde 90 Prozent des Verkaufspreises betragen.
- Andere sagen, dass es Sie auf lange Sicht mehr kostet, weil Sie Vermögenswerte verkaufen, die in der Zukunft für eine kurzfristige Steuererleichterung an Wert gewinnen könnten.
- Die Zwei-Jahres-Zeiträume für den Besitz und die Nutzung der Wohnung müssen nicht mit den gleichen Zwei-Jahres-Zeiträumen übereinstimmen.
- Wenn Sie die Immobilie freiwillig oder unfreiwillig veräußern, müssen Sie schließlich die Konsequenzen für die Bundeseinkommensteuer im Hinblick auf diese eingebaute Wertsteigerung ermitteln.
Sobald Sie einen Vermögenswert mit Gewinn verkauft haben, müssen Sie den Gewinn bei Ihrer Einkommensteuer geltend machen. Sie erzielen einen Kapitalgewinn, wenn Sie eine Investition oder einen Vermögenswert mit Gewinn verkaufen. Wenn Sie einen Kapitalgewinn erzielen, gilt der Erlös als steuerpflichtiges Einkommen.
Kapitalertragssteuersätze 2021: Short Vs Long
Angenommen, Sie verkaufen ein Ferienhaus, das Sie seit 2010 besitzen, für 775.000 US-Dollar und haben eine Steuerbasis von 610.000 US-Dollar. Ihr Gewinn von 165.000 US-Dollar wird zum Kapitalertragssatz besteuert. Wie bei Erstwohnungen können Sie beim Verkauf einer Ferienimmobilie keinen Verlust abziehen. Der Kapitalgewinn wird im Allgemeinen mit 0 %, 15 % oder 20 % besteuert, zuzüglich der 3,8 %igen Zusatzsteuer für Personen mit höherem Einkommen. Eine Sonderregelung gilt jedoch für Gewinne aus dem Verkauf von Mietobjekten, für die Sie Abschreibungen vorgenommen haben.
Wenn Sie in den fünf Jahren vor dem Verkauf mindestens zwei Jahre lang Ihr Hauptwohnsitz bewohnt und bewohnt haben, sind bis zu 250.000 US-Dollar (500.000 US-Dollar für Mitantragsteller) Ihres Gewinns steuerfrei. Jeder Gewinn, der über den Ausschluss von 250.000 oder 500.000 US-Dollar hinausgeht, https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ wird mit dem Kapitalertragssatz besteuert. Verluste aus Verkäufen von Erstwohnungen sind nicht abzugsfähig. Da Mietobjekte und Zweitwohnungen als Vermögenswerte gelten, müssen Sie möglicherweise Kapitalertragssteuer zahlen.
Welche Ausnahmen Vom Kapitalertragssteuersatz Gibt Es Für Langfristige Gewinne?
Bei der Berechnung der Haltedauer – oder der Zeitspanne, die Sie den Vermögenswert besaßen, bevor Sie ihn verkauften – sollten Sie den Tag berücksichtigen, an dem Sie den Vermögenswert verkauft haben, nicht jedoch den Tag, an dem Sie ihn gekauft haben. Februar 2022 einen Vermögenswert gekauft haben und Ihre Haltedauer am 2. Wenn Sie sich für den QOF-Weg entscheiden, müssen Sie die Steuerstundung in Ihrer Steuererklärung für das Jahr des Verkaufs angeben. Befolgen Sie die Anweisungen auf Formular 8949, um einen Aufschub zu wählen und den aufgeschobenen Gewinn zu melden, und reichen Sie Formular 8949 mit Ihrer Steuererklärung ein. Die erste betrifft den sogenannten nicht wiedererlangten Gewinn gemäß Abschnitt 1250, der gilt, wenn Sie in der Vergangenheit Abschreibungen für das Büro oder die Mietfläche vorgenommen haben.
Was Ist Die Langfristige Kapitalertragssteuer?
Der Steuersatz, den Sie auf Ihre Kapitalerträge zahlen, hängt zum Teil davon ab, wie lange Sie den Vermögenswert vor dem Verkauf halten. Wenn Sie Kapitalanlagen wie Investmentfonds oder Aktien verkaufen, hat dies steuerliche Auswirkungen. Doch zu wissen, welcher Steuersatz gilt, hängt von mehreren Faktoren ab. In diesem Beitrag erläutern wir die Kapitalertragsteuer und wie man sie berechnet.
Der Kapitalertragssteuersatz in Weißrussland beträgt 18 % für die Veräußerung von Aktien/Aktien. Für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien gelten jedoch andere Regeln, da diese in der Regel im Laufe der Zeit abgeschrieben werden. In diesem Fall gilt ein Steuersatz von 25 Prozent für den Teil des Gewinns aus dem Immobilienverkauf, den Sie abgeschrieben haben. Der IRS möchte einige der Steuererleichterungen zurückgewinnen, die Sie im Laufe der Jahre durch Abschreibungen auf Vermögenswerte erhalten haben, die als Abschnitt-1250-Immobilien bezeichnet werden. Grundsätzlich verhindert diese Regel, dass Sie für denselben Vermögenswert eine doppelte Steuervergünstigung erhalten. Robo-Berater wenden häufig Steuerstrategien an, die Ihnen möglicherweise entgehen oder die Sie nicht kennen (z. B. die Einziehung von Steuerverlusten).